Asesoramiento y formalización de ventas y compras de locales con actividad económica, cesión de empresas, transmisión de participaciones y cambios de titular en franquicias. Un abogado de traspasos analiza riesgos civiles, fiscales, laborales y administrativos, revisa contratos y documentos y acompaña en las gestiones ante la Administración y tribunales. Si hay deudas laborales, reclamaciones de arrendador o cláusulas que no entiendes, es señal de que necesitas asesoramiento profesional.
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Casos más comunes en traspasos de negocios y fondos de comercio
Un abogado especializado en traspasos trabaja en operaciones de transmisión de negocios y de fondos de comercio: compraventa de establecimientos con actividad, cesión de negocios en funcionamiento, transmisión de participaciones o acciones en sociedades titulares, y cambios de titularidad en contratos de franquicia. Revisa y negocia contratos de compraventa, pólizas y garantías, acuerdos de confidencialidad y cláusulas de no competencia. Verifica la titularidad y cargas sobre el local y el fondo, la situación registral y contractual, y la posible existencia de deudas con la Seguridad Social y con acreedores.
También aborda el componente laboral: identificación y tratamiento de contratos de trabajadores vinculados al negocio, gestión de extinciones o continuidades de contratos y, si procede, la papeleta de conciliación previa (SMAC) antes de litigar en lo social. En el plano fiscal coordina comprobaciones de IVA, impuestos sobre transmisiones y otras obligaciones tributarias. En lo administrativo tramita licencias de apertura y actividades, comunicación de cambios de titular y la relación con el SEPE cuando hay contratos vinculados a bonificaciones o subvenciones. Si surgen disputas, prepara procedimientos civiles ante juzgados de primera instancia y reclamaciones laborales ante los juzgados de lo social; en caso necesario coordina recursos ante la audiencia provincial.
Puedes afrontar por tu cuenta gestiones sencillas como comunicar a la Administración el cambio de titular si no hay trabajadores, cargas ni contratos complejos, o pedir información básica en el registro mercantil o catastral. También hay servicios gratuitos municipales o de asociaciones empresariales que orientan sobre trámites de apertura.
Necesitas un abogado cuando cualquiera de estas señales aparece: la otra parte tiene abogado; existen pasivos laborales o de Seguridad Social; la operación implica transmisión de participaciones societarias; hay contratos de arrendamiento con cláusulas complejas o vencimientos que afecten la viabilidad; hay cláusulas de subordinación, garantías o pactos de no competencia; te ofrecen una contraprestación que condiciona el pago a resultados. En esos casos la intervención evita riesgos que pueden ser irreversibles y protege intereses económicos y personales.
Los modos habituales de pago en este tipo de asuntos incluyen una consulta inicial que puede ser gratuita o de pago según el despacho, y un pacto de honorarios por escrito que detalla las tareas incluidas. La estructura puede combinar una tarifa fija por la fase de revisión y negociación y una tarifa por actos concretos como la comparecencia ante notarías o órganos administrativos. También pueden existir pactos de resultado regulados por la normativa profesional, pero no son la forma mayoritaria en este ámbito.
Se pacta por escrito quién asume gastos procesales y de gestión, y se detalla si será preciso contar con procurador para actuaciones judiciales, otro coste que normalmente va aparte. Si la vía termina en litigio, la regla sobre pago de las costas aplica conforme a la Ley de Enjuiciamiento Civil. La asistencia jurídica gratuita y el turno de oficio están disponibles para quien cumpla los requisitos de acceso: el sistema cubre la defensa y la representación en muchos procedimientos y puede incluir el nombramiento de procurador y el acceso a actuaciones procesales sin coste directo para la persona que reúne los requisitos previstos.
Depende del despacho. Muchos ofrecen una primera orientación gratuita y otros cobran una consulta inicial. Pregunta siempre antes de acudir y solicita por escrito qué incluye la consulta para evitar sorpresas. La consulta sirve para valorar riesgos y definir si hace falta un encargo formal y un pacto de honorarios.
Sí. Tienes derecho a cambiar de abogado, pero debes comunicarlo formalmente al despacho y, si hay actuaciones judiciales en curso, a los órganos competentes para que se deje sin efectos la representación anterior y se acredite la nueva. Ten en cuenta las obligaciones de pago por los servicios ya prestados y pide un resumen de actuaciones realizadas.
En muchos procedimientos judiciales la figura del procurador es obligatoria además del abogado para la representación procesal. Normalmente el pago de procurador y otros gastos procesales se pacta aparte de los honorarios del abogado. Si accedes al turno de oficio, el sistema puede incluir la provisión de procurador en el servicio prestado.
Es necesario revisar la situación laboral antes de firmar: contratos, antigüedad, condiciones, y posibles reclamaciones. En muchas ocasiones se tramita la papeleta de conciliación previa (SMAC) antes de litigar en lo social. El abogado valorará si procede subrogación, negociación o extinción y cómo optimizar el tratamiento de pasivos laborales.
Lleva contrato o propuesta de compraventa, escrituras o titularidad registral del local, contratos de arrendamiento, últimas declaraciones fiscales pertinentes, documentación de la Seguridad Social y del SEPE sobre empleados, y cualquier comunicación con la otra parte. Esto ayuda a hacer una valoración inicial realista y a identificar pasivos que requieran diligencia adicional.
