Empresa subcontratada no me paga por obra realizada

¿Tienes razón?

Tu caso depende de cuatro elementos: la existencia de un contrato o encargo (escrito o verbal), la acreditación de la ejecución de la obra (partes de trabajo, albaranes, fotografías de avance), la aceptación por parte del contratista o promotor y la causa alegada por la empresa para no pagar (defectos, retenciones, falta de documentación). Si existió un contrato escrito con precios y plazos, y tú aportas partes firmados y certificados de recepción parcial, tu posición es sólida. Si la relación fue informal, pesan las mediciones, los albaranes con firma del responsable y los pagos parciales recibidos.

Otros factores: si la empresa subcontratante contestó con un informe técnico alegando defectos o inadecuaciones, hará falta una contrapericia o memoria técnica que demuestre la correcta ejecución. También es relevante quién firmó la recepción: la firma del promotor o del aparejador tiene un gran peso frente a un responsable de menor rango.

Por último, ten en cuenta las posibles cláusulas de compensación o retención en el contrato: si se pactó retención por defectos comprobables, debes probar que no se han aplicado de forma arbitraria.

Cómo se soluciona

1. Reúne y organiza la prueba técnica y administrativa. Localiza el contrato, órdenes de trabajo, partes diarios firmados, mediciones, albaranes de materiales y fotografías con fecha. Pide copia de las actas de replanteo o de recepción parcial. Si tu personal firmó partes de obra, escanéalos y guárdalos.

1. Reclamación por escrito dirigida a la empresa principal y a la subcontratista. Envía una comunicación fehaciente (burofax o carta certificada con acuse) solicitando el pago e indicando la documentación que adjuntas. Exige explicación por las retenciones o reparaciones en su caso. Conserva el acuse de recibo.

1. Peritaje y tasación si la empresa alega defectos. Si la contraparte alega fallos, encarga un informe técnico que valore la ejecución y el coste de las reparaciones. El informe puede ser determinante para forzar un acuerdo o para la demanda.

1. Demandar la cantidad y, si procede, intereses y costas. La vía judicial exige la documentación que pruebe la ejecución y la cuantía. En obras con varios intervinientes, la demanda puede dirigirse tanto al contratista principal como a la subcontratista según la responsabilidad.

1. Ejecución y medidas cautelares. Si se obtiene sentencia y la parte no paga, se puede iniciar ejecución. En casos urgentes y con riesgo de desaparecer bienes, puede solicitarse medidas cautelares para asegurar el patrimonio.

Qué puedes hacer hoy: recopilar partes y albaranes y enviar reclamación fehaciente. Qué necesita un abogado/técnico: preparar peritaje, redactar la demanda y coordinar la ejecución.

Qué puede pasar

1) Se arregla con una carta. No es raro que una reclamación por escrito haga que la subcontrata pague, sobre todo si la empresa teme una denuncia ante la autoridad laboral o una reacción contractual del promotor.

2) Acuerdo o mediación. Puedes llegar a un acuerdo de pago fraccionado o de compensación con entrega de material. Aceptar una quita o un aplazamiento puede ser razonable si reduce el riesgo y acorta el tiempo de cobro.

3) Juicio y ejecución. Si la demanda prospera, el juez puede condenar al pago y ordenar la ejecución. Si pierdes, podrías asumir las costas. Ten en cuenta que, aunque ganes, cobrar dependerá de la solvencia del deudor.

Y si gano, ¿cobro? La sentencia te da título ejecutivo, pero la recuperación efectiva depende del patrimonio del condenado. Por eso en obra es útil investigar la salud económica de la empresa antes de litigar.

Errores que arruinan el caso

• No llevar partes de obra firmados y con fechas: sin ellos es difícil acreditar la realización y la cuantía.
• No documentar las comunicaciones técnicas: los correos, fotos y órdenes son clave para demostrar que actuaste según instrucciones.
• Aceptar soluciones verbales de pago sin dejar constancia escrita ni recibo.
• No solicitar peritaje cuando la empresa alega defectos: sin contraperitaje, la versión técnica de la otra parte pesa mucho.