Quiero presentar una demanda por incumplimiento de contrato de compraventa

¿Tienes razón?

Para saber si tu demanda tiene sentido hay tres cosas que importan mucho:

1. La existencia de un acuerdo claro: si el contrato está por escrito y contiene las obligaciones esenciales (qué se vende, precio, forma de entrega y plazos), tu posición es más sencilla de demostrar. Si el contrato fue verbal, eso no te descarta, pero la prueba será más difícil y dependerá de testigos y de comportamientos posteriores.

1. El incumplimiento concreto: debes poder describir qué obligación no se cumplió —por ejemplo, no entregar la cosa vendida, entregar algo distinto a lo pactado, o no pagar el precio— y tener evidencia objetiva de ese hecho (correos, mensajes, albaranes, recibos, fotografías, testigos).

1. El remedio que pides y su proporcionalidad: la ley permite pedir que se cumpla la obligación, que se resuelva el contrato con compensación de daños y perjuicios, o que se exija el pago con intereses y costas. Qué pidas y cómo lo justifiques afecta la estrategia y el tribunal competente.

Si concurren los tres elementos —acuerdo demostrable, incumplimiento acreditable y una petición que siga la regla general del contrato— tienes una base para demandar. Si falta alguno, no significa que no tengas nada, pero hará falta más trabajo de prueba o una estrategia distinta.

Cómo se soluciona

1. Reúne pruebas. Busca y ordena contrato, correos, conversaciones de mensajería, justificantes de pago, albaranes, fotografías de la cosa entregada y cualquier testimonio. Exporta y guarda las conversaciones de tu móvil, descarga correos y guarda capturas con fecha. No pierdas el justificante de la transferencia ni el comprobante de entrega.

1. Reclamación previa por escrito y fehaciente. Redacta una carta o burofax con acuse de recibo y certificación de contenido detallando qué exige y por qué. Indica la obligación incumplida y solicita la acción concreta (entrega, cambio, pago o resolución con compensación). Conserva la prueba del envío y del contenido.

1. Intentos de arreglo antes de judicializar. Ofrece soluciones razonables por escrito: plazo para subsanar, propuesta de sustitución o propuesta de resolución. Esto es útil para negociar y sirve como prueba de que intentaste resolver el conflicto extrajudicialmente.

1. Evaluación jurídica. Si no hay acuerdo, valora si conviene exigir cumplimiento forzoso, resolución del contrato o reclamación de daños. Aquí entra el abogado: analiza la prueba, cuantifica el daño y propone la vía procesal correcta. También comprueba si hay normas autonómicas que afecten la transacción.

1. Presentación de la demanda. El abogado y procurador presentarán la demanda en el juzgado competente con la prueba que tengas. Es habitual acompañar contratos, correos, justificantes de pago y fotos. Si la demanda pide medidas cautelares (por ejemplo, asegurar una cosa o impedir la disposición de bienes), el abogado puede solicitarlas al presentar la demanda.

Qué puedes hacer tú solo: reunir y organizar toda la documentación, enviar la reclamación fehaciente y guardar justificantes. Qué hará el abogado: redactar la demanda, valorar y estructurar la prueba, solicitar medidas cautelares si procede y representarte en juicio.

Qué puede pasar

1. Se arregla con una carta. Muchas demandas se evitan con una reclamación bien planteada. Si la otra parte reconoce el incumplimiento y devuelve o cumple, cerrarás el conflicto sin juicio. Ese acuerdo por escrito te ofrece seguridad y velocidad.

1. Acuerdo o conciliación. Es habitual alcanzar un acuerdo en el trámite judicial o en una negociación previa. Un acuerdo puede ser aceptar menos dinero o un plazo de cumplimiento; aunque la cuantía sea menor que la que reclamabas, un acuerdo firmado es ejecución inmediata y evita costes y riesgos de juicio.

1. Juicio. Si no hay acuerdo, seguirás a juicio. En el juicio se valorará la prueba y el juez decidirá si corresponde cumplimiento, resolución con indemnización o simplemente rechazo de la demanda. Si la sentencia es favorable, puede imponerse el pago y las costas; si la parte contra la que obtienes la sentencia carece de bienes suficientes, una sentencia es una herramienta para intentar cobrar, pero no garantiza el cobro inmediato.

Si pierdes, puede haber condena en costas, y la parte que pierda puede verse obligada a pagar las costas del contrario en la medida que el juez determine. Es importante calibrar el riesgo antes de litigar.

Errores que arruinan el caso

• No conservar pruebas: borrar mensajes, no guardar justificantes de pago o tirar facturas complica muchísimo probar el acuerdo.

• Firmar documentos que admitan incumplimiento sin asesoramiento: una firma reconociendo deuda o aceptando condiciones puede cerrar la puerta a una reclamación mayor.

• No reclamar por escrito antes de demandar: saltarte la reclamación fehaciente resta fuerza negociadora y puede dificultar convencer a un juez de que intentaste resolver.

• Entregar la cosa sin documentarlo: si aceptas la entrega sin firmar albaranes o sin testigos, será tu palabra frente a la suya.

• Esperar demasiado para actuar: hay plazos que afectan tu opción de reclamar y ciertos remedios pueden caducar; consulta el efecto de las fechas con un profesional.