legaltica

Si te han cobrado una comisión de apertura que consideras abusiva

Cobrar una comisión de apertura no es por sí misma ilegal, pero la entidad debe informar su existencia, su cuantía y su justificación. Si la comisión no está prevista en el contrato, no fue informada o su cuantía resulta desproporcionada frente al servicio prestado, puede reclamar. El primer paso es pedir el desglose y la prueba de que el servicio fue efectivamente prestado y debidamente tarifado.

5 abogados de préstamos y hipotecas disponibles para este caso
Consulta gratis con un abogado

¿No tienes claro tu caso de préstamos y hipotecas?

Cuéntanoslo y te lo analizamos gratis en un minuto: qué opciones tienes, qué urge y qué contarle al abogado.

Analizar mi caso gratis Sin compromiso · Gratis

Abogados especializados en este caso

Abogados alternativa jurídica | Abogados en Pereira — Pereira
★ 4,8 (23) Préstamos y hipotecas ABOGADOS ALTERNATIVA JURIDICA ofrece servicios jurídicos en Pereira y Girardot con más de cinco años de experiencia. La firma atiende principalmente asuntos de derecho … Pereira
Abierto ahora
Abogados Alternativa Jurídica — Girardot
★ 4,7 (26) Préstamos y hipotecas Abogados Alternativa Jurídica es una firma con sede en Girardot y oficina en Pereira (Risaralda) que reúne a un equipo interdisciplinario y ofrece asesoría … Girardot
Abierto ahora
MS Group. Fiadores/Codeudores, Asesorias jurídicas y contables, Seguridad social, Retiro de cesantías, Créditos hipotecarios. — Cali
★ 5,0 (2) Préstamos y hipotecas MS Group Asesoría y Consultoría (Cali) combina 12 años de experiencia en trámites financieros, jurídicos y contables. Atienden desde soluciones de fiadores y codeudores … Cali
Abierto ahora
Abogados Consultores & Asesores Sas — Cali
★ 5,0 (2) Préstamos y hipotecas Abogados Consultores & Asesores Sas (marca web: Su Abogado Inmobiliario) ofrece en Cali y Colombia asesoría especializada en derecho inmobiliario para compradores de vivienda … Cali
Abierto ahora
SUS FINANZAS — Pereira
★ 5,0 (4) Préstamos y hipotecas SusFinanzas —especializada en créditos de vivienda— acompaña a familias en la reducción del plazo y los intereses de su crédito mediante la aplicación de … Pereira
Aún no tenemos su horario

¿Tienes razón?

Tres elementos determinan si una comisión de apertura es abusiva. Primero: la existencia de una base contractual o tarifaria que la respalde. Si el contrato la prevé expresamente y con claridad, es difícil invalidarla, salvo que sea desproporcionada o no corresponda al servicio prestado. Segundo: la información previa y la transparencia. Si usted no fue informado con claridad sobre la comisión antes de firmar, o si la comisión aparece de forma inesperada en la liquidación final, tiene fundamento para reclamar. Tercero: la prestación del servicio. Una comisión debe corresponder a una actividad concreta (estudio de riesgo, gastos administrativos). Si la entidad cobra una comisión sin realizar trabajo justificable o cobra por servicios que no se ejecutaron, la comisión puede considerarse indebida.

En Colombia, el principio de buena fe contractual y las normas de protección al consumidor exigen que los cobros estén soportados y que la entidad informe claramente. Incluso cuando la comisión está prevista, su cuantía y método de cálculo pueden ser materia de impugnación si son abusivos.

Cómo se soluciona

  1. Reúna el contrato, la hoja de condiciones y la liquidación del desembolso donde figura la comisión. Escanee y haga copias de todo.
  1. Solicite por escrito a la entidad el desglose detallado de la comisión: cuál fue el servicio prestado, proveedores involucrados, tarifas aplicadas y la metodología de cálculo. Pida facturas o documentos que soporten ese gasto.
  1. Compare la comisión con prácticas del mercado: solicite información de otras ofertas y contraste para ver si la cuantía es claramente superior sin justificación.
  1. Presente un reclamo formal en la entidad solicitando la devolución total o parcial, según corresponda. Adjunte la prueba documental y la petición de desglose.
  1. Valore la conciliación extrajudicial si la entidad lo propone: una conciliación puede garantizar la devolución parcial y evitar juicio. Lleve todas las pruebas para negociar.
  1. Si la entidad se niega, prepare la demanda judicial para reclamar lo pagado indebidamente y costas. Un abogado puede ayudar a cuantificar la comisión y a presentar peritajes si es necesario.

Acciones inmediatas: escanear contrato y liquidación, pedir desglose por escrito. Acciones de abogado: presentar demanda, peritaje y negociación de acuerdos.

Qué puede pasar

1) Se arregla con una carta o reclamación: muchas entidades corrigen errores y devuelven comisiones cuando se les muestra la falta de soporte. La devolución puede ser total o parcial.

2) Acuerdo o conciliación: en conciliación puede alcanzarse la devolución con indemnización por gestión o la conversión de la comisión en otro producto con ventaja para usted. Un acuerdo suele ejecutarse más rápido que una sentencia.

3) Juicio: en la vía judicial, el juez puede ordenar la devolución si se prueba que la comisión fue indebida o desproporcionada. Si pierde, deberá afrontar costas procesales. Si gana, podrá ejecutar la sentencia, aunque la efectividad del cobro depende de la solvencia de la entidad; con entidades solventes eso suele ser efectivo.

¿Y si gana, cobra? El cobro de una sentencia favorable depende de la ejecución y de la solvencia del demandado; a veces es preferible alcanzar un acuerdo que garantice el pago inmediato.

Errores que arruinan el caso

  • No conservar la liquidación del desembolso y el contrato donde aparece la comisión.
  • No exigir desglose ni facturas que justifiquen el cobro.
  • Aceptar un abono sin dejar constancia de que cubre todas las reclamaciones.
  • No iniciar la conciliación cuando es requisito de procedibilidad para la demanda.
  • Firmar documentos que reconozcan la deuda por la comisión sin asesoría.

¿Necesitas un abogado para esto?

La primera reclamación la puede hacer usted y en muchos casos la comisión se corrige con eso. Busque abogado si la entidad niega la devolución, si le ofrecen un acuerdo o si la cuantía es alta y requiere peritaje. Un abogado también le ayudará en la conciliación o en la demanda judicial. Si cumple requisitos, puede acceder a asistencia jurídica gratuita; consulte la Defensoría del Pueblo o la Casa de Justicia.

Casos relacionados

Otros problemas frecuentes en préstamos y hipotecas

Preguntas frecuentes sobre este caso

No automáticamente. Cobrar una comisión es legal si está prevista en el contrato, es transparente y corresponde a un servicio real. Si falta la información previa o la comisión es desproporcionada respecto al servicio, puede ser impugnada.

Las facturas o comprobantes de proveedores que respalden la comisión son lo ideal. Las anotaciones internas del banco son menos concluyentes si no muestran respaldo documental de gasto.

Depende: si la devolución parcial compensa su perjuicio y se formaliza por escrito, puede ser razonable. Consulte con un abogado antes de firmar para valorar si la oferta es suficiente.

Sí, firmar no impide reclamar si existe falta de transparencia o falta de soporte. Reúna la prueba y presente el reclamo. La evaluación judicial considerará la información previa y la proporcionalidad.

Además de la conciliación y la vía judicial, puede presentar queja ante la autoridad de supervisión o la Superintendencia competente para que investigue prácticas de cobro indebido.

¿Necesitas resolver este problema legal?

Te conectamos con los mejores abogados especializados. Consulta gratuita y sin compromiso.

Ver abogados