Quieren vender activos de la empresa en el concurso

¿Tienes razón?

Que la administración concursal pueda vender activos depende de si la venta cae dentro de las facultades que la ley le otorga para administrar la masa y de si respeta garantías y derechos de terceros. Si los bienes son del patrimonio social y no están gravados con garantías que protejan a su crédito, la venta suele ser posible siempre que busque preservar valor. Si los activos tienen gravámenes (hipoteca, prenda) o son bienes de terceros en poder de la empresa, su enajenación puede ser irregular. Su posición como acreedor depende además del orden de prelación: un acreedor privilegiado tiene más interés en que se conserve la garantía que en que se venda a mal precio.

Revise la documentación de la venta: informe de la administración concursal, avalúo o peritaje, pliegos de condiciones y acta que justifique la operación. El precio ofertado y la transparencia del proceso son clave para valorar si la enajenación debe aceptarse o impugnarse.

Cómo se soluciona

1. Solicite copia del expediente de la operación: avalúo, ofertas recibidas, actas y justificaciones. Conserve copia sellada o certificada si es posible.
2. Obtenga un peritaje independiente o consulte a un tasador para comparar valores. Documente el valor de mercado real del bien mediante cotizaciones, comparables o informes técnicos.
3. Estudie la titularidad y cargas del bien: verifique inscripciones, hipotecas y prendas, y confirme si el bien es efectivamente propiedad de la masa concursal.
4. Si sospecha precio ruin o falta de publicidad, presente una impugnación motivada en el órgano que supervise el concurso. Pida la suspensión de la venta hasta que se aclare el procedimiento si la ley lo permite.
5. Valore proponer su propia oferta o participar en el remate si está permitido: a veces un acreedor obtiene mejores resultados adquiriendo el activo y manteniendo valor para el cobro.
6. Si la venta se concreta sin transparencia, evalúe la acción judicial para anularla o para reclamar responsabilidad por gestión negligente si la operación perjudica a la masa.

Qué puede hacer usted solo y qué necesita abogado: puede recabar información y solicitar avalúos; necesitará abogado para impugnar formalmente la venta, presentar recursos ante la autoridad que supervise el concurso o iniciar acciones de responsabilidad contra la administración concursal.

Qué puede pasar

1) La venta sigue adelante y se incorpora el resultado a la masa; el producto de la venta se distribuye conforme al orden de prelación. Si la operación fue razonable, el proceso continúa sin más.

2) Se alcanza un acuerdo o una mejor oferta aparece tras su intervención: a veces la impugnación obliga a abrir el proceso y se consigue mayor precio o condiciones más favorables.

3) Anulación de la venta o reclamación por daños: si se prueba que la venta fue simulada o a precio claramente insuficiente y en perjuicio de los acreedores, puede lograrse la nulidad o la reparación, aunque esto suele requerir litigio.

Y si compra el activo, ¿cobro? Comprar el bien no garantiza cobro automático de su crédito; si adquiere el activo como tercero, deberá analizar cómo se integra eso con la distribución de la masa y si existen cargas que lo afecten.

Errores que arruinan el caso

• No revisar inscripciones y cargas: comprar o aceptar una venta sin verificar gravámenes expone a sorpresas.
• Impugnar sin peritaje: una impugnación basada en sospechas pierde fuerza si no hay información técnica que sustente el valor.
• No participar en el proceso de enajenación: la pasividad reduce opciones; en contraposición, intervenir con ofertas concretas puede ser la vía práctica más efectiva.
• Firmar acuerdos que condonen su crédito a cambio de activos sin calcular el valor real: puede salir perdiendo si sobreestima el bien.
• Confiar en tasaciones internas sin contrastarlas con expertos independientes.