¿Puedo vender activos de la empresa durante el concurso?

¿Tienes razón?

La respuesta depende de tres factores: la calificación del bien (si pertenece a la masa concursal o es excluido), la existencia de gravámenes o garantías sobre ese activo y el régimen de administración del concurso (si está bajo administración del deudor o del síndico). Si el activo no forma parte de la masa —por ejemplo, bienes de terceros o bienes afectados por prenda ajena— usted no puede venderlos. Si pertenece a la masa, cualquier disposición normalmente requiere intervención del síndico y, en casos relevantes, autorización judicial. Además, la venta debe respetar principios de transparencia y buscar maximizar el resultado para los acreedores; una venta a precio de ganga puede ser impugnada.

Otro elemento es la forma de la operación: una venta en el curso ordinario del negocio autorizada por el síndico suele ser más fácil de justificar que una enajenación extraordinaria. La naturaleza del activo importa: activos productivos cuya venta perjudique la continuidad de la empresa suelen recibir mayor control por parte del síndico. Finalmente, si hay oferentes o postores, el procedimiento público reduce el riesgo de impugnación por parte de acreedores.

Cómo se soluciona

1. Identifique la titularidad y afectación del activo. Reúna títulos de propiedad, registros, contratos y certificados de gravámenes. Si el bien ya fue inscrito en algún registro con gravamen, esa información es decisiva.

1. Informe al síndico y solicite autorización por escrito. Envíe una propuesta con precio, condiciones y justificación de la operación. Adjunte avalúos o cotizaciones de mercado para sustentar el precio.

1. Promueva transparencia. Proponga subasta o procedimiento competitivo si el valor es relevante. Documente los pasos: invitación a ofrecer, lista de interesados y actas de la subasta.

1. Consigne el destino del precio. Si la venta se autoriza, acuerde con el síndico cómo se depositará el precio y cómo se aplicará a la masa. Evite disponer del dinero personalmente sin acuerdo escrito.

1. Si la venta se realiza sin autorización, preserve prueba de buena fe: justificativos de urgencia comercial, valor de mercado y comunicaciones previas. Esto no garantiza validez, pero ayuda en defensa.

Qué puede hacer usted hoy: obtenga avalúos y ofertas por escrito; no cierre la venta sin permiso. Lleve todo al síndico y documente la comunicación.

Qué hace el profesional: asesora la estructuración de la venta, prepara la solicitud de autorización, gestiona subastas y defiende la operación ante posibles impugnaciones.

Qué puede pasar

1) Venta aprobada y realizada. Lo ideal: el síndico autoriza la enajenación tras valorar que maximiza el resultado para los acreedores. El producto se integra a la masa conforme al acuerdo.

2) Negociación y acuerdo alterno. Puede aprobarse una transferencia con condiciones (pago en fideicomiso, retención de parte del precio, contragarantías). Aceptar una estructura que preserve la operatividad puede ser mejor que una venta inmediata.

3) Venta anulada o impugnada. Si el activo se vendió sin autorización o a un precio claramente inferior al de mercado, un acreedor o el síndico puede pedir la nulidad o la recuperación de la diferencia. Si usted actuó negligentemente, puede incurrir en responsabilidad y la operación puede ser revertida, con posibles efectos económicos y sancionatorios.

Y si la venta se anula, ¿cobro? Recuperar lo ya invertido o perdido depende de la existencia de bienes para restituir y de la posición económica del comprador. La reversión no siempre devuelve exactamente la situación anterior.

Errores que arruinan el caso

• Vender sin autorización y sin justificación objetiva: la venta puede ser anulada y exponerse a demandas por daños.

• No documentar el proceso de valoración: sin avalúo o comparables, será fácil impugnar el precio.

• Disponer del precio sin acuerdo con el síndico: provoca conflicto por la aplicación de fondos y puede implicar responsabilidad personal.