Asesoramiento para el repowering de un parque eólico antiguo

¿Tienes razón?

Repowering es viable si conviven tres condiciones: titularidad clara del derecho sobre el terreno y las infraestructuras, posibilidad de modificar la interconexión eléctrica y compatibilidad con obligaciones contractuales vigentes. Primero, revisa la titularidad: si eres propietario o tienes un contrato válido de uso suelo, el proyecto tiene base; si hay gravámenes, servidumbres o disputas con comunidades, es más complejo. Segundo, contratos de PPA, EPC y O&M: algunos contratos limitan modificaciones sin consentimiento o prevén compensaciones. Tercero, la conexión a la red: el operador de transmisión o distribución puede exigir trámites para ampliar potencia o cambiar puntos de medida.

También influyen permisos ambientales y autorizaciones locales: repowering puede implicar un nuevo estudio de impacto o modificaciones al expediente ambiental, según la magnitud del cambio. Además, considera derechos sobre activos antiguos y su disposición o reutilización.

Cómo se soluciona

1. Due diligence legal integral. Reúne títulos de propiedad, concesiones, contratos de arriendo, PPA, contratos con EPC y O&M, garantías y seguros. Revisa cláusulas de cesión, limitación de modificación y penalidades.

1. Due diligence técnica y ambiental. Contrata peritos para evaluar el estado de los aerogeneradores, la capacidad del parque para soportar turbinas nuevas y si el proyecto necesita actualización del expediente ambiental o nuevas consultas con comunidades.

1. Valora la titularidad de activos. Decide si compras, arrendas o haces un contrato de concesión. Si compras, incluye cláusulas de representación y saneamiento; si arrendas, negocia plazos y cláusulas de renovación y mejoras.

1. Revisa interconexión y permisos. Consulta con el operador de red sobre capacidad y requisitos técnicos. Prepara solicitudes de modificación de conexión si necesitas más capacidad.

1. Renegocia contratos comerciales. Negocia con el off-taker (PPA) la modificación de curva de generación o potencia, y revisa cláusulas de fuerza mayor y de rendimiento mínimo.

1. Planifica gestión social. Si hay comunidades o propietarios afectados, prepara un plan de diálogo y acuerdos de beneficio local.

Qué puedes hacer solo: recopilar contratos, fotos, certificados de equipos y contactos clave. Cuándo necesitas abogado: para redactar/renegociar compras, contratos EPC, PPA y para gestionar permisos ambientales o conflictos con terceros.

Qué puede pasar

1. Se arregla con una enmienda contractual. Lo habitual es que se negocie una enmienda al PPA o al contrato de O&M que permita el repowering con condiciones económicas y técnicas nuevas. Esto suele ser la solución más rápida y menos costosa.

1. Acuerdo o conciliación. Puede que haya que cerrar un acuerdo con comunidades o propietarios por compensaciones o cambios en la huella del proyecto. Un acuerdo bien redactado evita litigios futuros.

1. Juicio o disputa. Si hay oposición de terceros o incumplimiento contractual, podrías enfrentar reclamaciones por daños, multas contractuales o incluso demandas por nulidad de actos administrativos. Si pierdes, es probable que cargues con el pago de costas y posibles indemnizaciones; si la contraparte es insolvente, una sentencia puede ser difícil de ejecutar.

Y si ganas, ¿cobras? Una resolución favorable sobre un conflicto contractual o administrativo puede permitir avanzar, pero la ejecución práctica depende de la capacidad financiera de la contraparte y de la existencia de garantías reales.

Errores que arruinan el caso

• No revisar cláusulas de cesión o modificación en los PPA y contratos O&M antes de invertir en repowering.
• Empezar obras antes de resolver permisos ambientales o de red: puede generar sanciones y detener el proyecto.
• No negociar con comunidades o propietarios locales: la oposición social puede paralizar la obra.
• Subestimar el coste de adaptación de la interconexión y de las obras civiles.
• Firmar acuerdos de compra de turbinas sin cláusulas de compensación por rendimiento si las condiciones del sitio han cambiado.