Cómo proteger los bienes de una persona con demencia

¿Tienes razón?

La demencia no equivale automáticamente a incapacidad legal, pero sí es un indicio serio que los juzgados valoran. Lo que el juez busca es si la persona puede comprender y dirigir sus actos patrimoniales. Tres elementos deciden si tu preocupación tiene fundamentos: el grado de deterioro (ejemplos concretos de olvidos, decisiones erróneas o falta de control), la evidencia de gastos o donaciones recientes que no se justifican, y la existencia de terceros que se benefician de esos actos. Si logras documentar conductas que muestran incapacidad para entender la consecuencia de una venta o donación, el tribunal tendrá base para ordenar medidas de protección.

Pruebas que cuentan: informes neuropsicológicos y médicos con ejemplos concretos de la conducta, registros bancarios con disposiciones extrañas, testimonios de cuidadores, fotografías de contratos con firma dudosa o videos que muestren el estado de la persona al momento de decidir. Un informe médico bien redactado hace la diferencia: debe explicar en lenguaje claro cómo la demencia afecta la toma de decisiones patrimoniales.

Cómo se soluciona

1. Documenta todo: copia de escrituras, extractos bancarios, recibos de transferencias, contratos recientes, fotos y cualquier constancia de donaciones o venta. Conserva originales y realiza copias.
2. Solicita un examen médico especializado. Pide a un neurólogo o psiquiatra que emita un informe con observaciones clínicas y ejemplos de conducta que muestren pérdida de capacidad para administrar bienes. Solicita también pruebas complementarias que el médico estime necesarias.
3. Presenta una petición judicial para que el juzgado valore medidas cautelares y, si procede, inicie un expediente de incapacitación o nombre un curador con facultades limitadas. Especifica qué bienes temes que se dispongan y por qué.
4. Pide la inscripción de anotaciones preventivas en el Registro Público de la Propiedad y la comunicación a instituciones financieras para retener operaciones sospechosas. Aporta los datos registrales y bancarios.
5. Establece medidas domésticas inmediatas: cambiar custodia de llaves, guardar escrituras en notaría o caja de seguridad, y restringir el acceso a tarjetas y claves. Hazlo por escrito y con testigos cuando sea posible.
6. Control de gastos: propone al juez o al curador que se autoricen pagos básicos mediante cuenta mancomunada o cheques controlados y que se exija rendición de cuentas periódica.

Qué puede hacer la familia sin abogado: recopilar la documentación y solicitar que un médico realice el informe. Cuándo necesitas abogado: si hay disputa entre familiares, si hay contratos firmados recientemente o si existe riesgo de que terceros aprovechen la situación.

Qué puede pasar

1) Arreglo familiar bajo supervisión notarial o administrativa: la familia acuerda medidas prácticas como cuentas conjuntas o poderes limitados que solucionan el problema sin litigar. Este camino evita pleitos largos, pero depende de la buena fe.

2) Convenio judicial: las partes pactan un régimen de administración que el juez ratifica y sobre el que impone obligaciones de rendición de cuentas. Tiene la ventaja de respaldo judicial con menor conflicto procesal.

3) Expediente de incapacidad y curatela. Si el tribunal concluye que existe incapacidad, nombrará a quien administrará el patrimonio con las facultades que fije. Si hay oposición, puede haber pruebas periciales extensas. Si el procedimiento se pierde, la persona puede seguir disponiendo de sus bienes hasta que una resolución firme lo impida; si se gana y la persona ha sido despojada, la ejecución dependerá de la existencia de bienes recuperables.

Y si gano, ¿cobro? La sentencia puede ordenar restituciones, pero la eficacia práctica depende de si hay bienes disponibles para ejecutar la sentencia.

Errores que arruinan el caso

• No pedir informe médico especializado o aceptar certificados vagos.
• No limitar el acceso a tarjetas y claves mientras se tramita la protección.
• No anotar medidas en registros públicos cuando hay inmuebles.
• Permitir que la persona firme poderes o transferencias sin constancia médica que explique su estado.
• Confiar en terceros sin comprobar su actividad financiera.