Puedo vender activos de la empresa en concurso

¿Tienes razón?

Tres cosas determinan si puede vender un activo en concurso: quién controla la administración del patrimonio (el deudor o el síndico), si el bien está afectado por una garantía o privilegio y si la enajenación respeta las reglas de transparencia y precio de mercado. Si el administrador concursal o el síndico ya asumieron la administración, la venta sin su autorización puede ser nula y generar responsabilidades. Si el bien está prendado o hipotecado, la venta debe contemplar el gravamen: el comprador debe conocer que adquiere un bien con la carga o que la venta libera la obligación mediante pago. Vender por debajo del valor de mercado o a familiares para ocultar activos puede ser impugnado como acto fraudulento.

Cómo se soluciona

1. Identifique la titularidad y situación registral del activo: obtenga títulos de propiedad, certificados registrales, contratos de garantía y facturas que acrediten la propiedad y la existencia de gravámenes.
2. Informe al síndico o al administrador concursal sobre la intención de venta y solicite autorización por escrito; incluya avalúo o propuestas formales de compradores y pruebas de que la operación se hará al valor de mercado.
3. Si el bien está gravado, aclare el tratamiento del gravamen: si la venta se propone con subrogación del comprador en la garantía, o si se destinarán fondos a satisfacer al acreedor garantizado, haga las gestiones necesarias con el titular del gravamen.
4. Publique o someta la venta a procedimiento competitivo cuando la ley o el síndico lo exijan: subastas públicas o procesos de oferta reducen el riesgo de impugnación por favorecimiento.
5. Documente todo: contratos de compraventa, avalúos, actas de autorización del síndico, comprobantes de pago a acreedores garantizados y las transferencias registrales.

Qué puede hacer usted solo: recopilar la documentación del activo, solicitar avalúos y notificar al síndico. Cuándo necesita abogado: cuando la venta afecta garantías, hay oferentes vinculados a socios, existe riesgo de impugnación por preferencia indebida o si el síndico se opone.

Qué puede pasar

1) Se arregla con carta o acuerdo: El síndico puede autorizar la venta y acordar que el precio cubra acreencias garantizadas y liquide parte del pasivo; a menudo se pactan condiciones de entrega y plazos. Un acuerdo es práctico porque permite liquidar activos que conservan valor.

2) Convenio concursal: En un convenio, se puede prever la venta ordenada de activos para pagar a acreedores según la prelación acordada. Esto incorpora la venta a la solución global del concurso y evita impugnaciones aisladas.

3) Impugnación o juicio: Si se realiza una venta sin las autorizaciones o a precio bajo para perjudicar a acreedores, la operación puede ser impugnada como acto fraudulento o de disposición gravemente irregular. Si el tribunal y el síndico lo declaran nulo, la venta puede ser revertida y los responsables sancionados. Además, compradores de buena fe tienen protección limitada si no conocían el concurso; la situación se evalúa caso por caso.

¿Y si gana, cobra? La venta ordenada y transparente aumenta la probabilidad de que los acreedores reciban fondos efectivos; una sentencia que anule una venta fraudulenta puede restaurar bienes o generar responsabilidades patrimoniales, pero la efectividad depende de la existencia de activos para ejecutar.

Errores que arruinan el caso

• Realizar la venta sin informar al síndico o sin autorización cuando corresponde.
• Vender a familiares o partes vinculadas sin proceso competitivo ni avalúo independiente.
• No respetar gravámenes existentes y no ofrecer pago o subrogación al acreedor garantizado.
• No documentar el precio de mercado ni el procedimiento de venta; eso facilita impugnaciones.
• Transferir títulos o dinero a cuentas offshore o de terceros sin justificar la operación ante el concurso.