No sé cómo liquidar lo que compramos juntos

¿Tienes razón?

Su capacidad para reclamar una parte de lo comprado en común depende de cómo se constituyeron los bienes: la titularidad en registros (escrituras, matrícula, facturas), el origen del dinero (aportado por uno solo, por ambos o con recursos de terceros), y si existió un acuerdo sobre la titularidad o convivencia. En parejas de hecho no existe un régimen automático idéntico al matrimonio, pero la ley y la jurisprudencia reconocen la posibilidad de formación de una sociedad patrimonial de hecho cuando hay una intención económica común y aportes convergentes.

Tres factores importantes: documentos formales (escrituras, facturas, contratos), la prueba de aportes (transferencias, cheques, recibos) y la conducta de ambos (quién administraba y quién pagaba los gastos). Si un bien está a nombre de uno pero se demuestra que se compró con dinero común, puede reclamarse compensación o reparto. Si todo está documentado desde el principio mediante un acuerdo de convivencia o capitulaciones, la liquidación se simplifica.

Cómo se soluciona

1. Reúna documentación: escrituras, facturas de compra, contratos, extractos bancarios que muestren transferencias o pagos, recibos de obra o mejoras, facturas de muebles o electrodomésticos comprados para la casa, y comprobantes de pagos de créditos hipotecarios o de consumo. Exporta y organiza esta prueba cronológicamente.

1. Haga un inventario detallado: describa cada bien (dirección de inmueble, matrícula inmobiliaria, placa del vehículo, número de factura), quién figura en el título y cuál fue el aporte efectivo de cada uno. Anote mejoras realizadas y cuánto costaron; guarde facturas y contratos de obra.

1. Intente conciliación extrajudicial en derecho: presente el inventario y proponga un reparto. La conciliación es requisito de procedibilidad en muchos casos civiles; además, evita costos y demora de una demanda. Si hay oferta económica, valórala con prudencia porque un acuerdo puede ser la solución más rápida.

1. Si no concilian, prepare demanda civil de liquidación de sociedad patrimonial de hecho ante los juzgados civiles municipales o de circuito, con prueba de los aportes y del estado final del patrimonio. Acompañe escrituras, facturas, bancos y testimonios. En esta etapa puede ser necesaria la intervención de peritos para valorar bienes.

1. Ejecución del acuerdo o sentencia: si hay sentencia que ordena entrega o pago, habrá que ejecutar el título judicial para materializar el reparto. Una sentencia contra alguien insolvente puede costar en la ejecución; pruebe la solvencia antes de aceptar soluciones exclusivamente dinerarias.

Qué hace usted sin abogado: compilar la prueba, intentar la conciliación y conservar toda la documentación. Cuándo necesita abogado: cuando hay bienes relevantes, discrepancias en la titularidad, ofertas de acuerdo o cuando la otra parte no acepta conciliar. Si la otra parte ya contrató abogado, consiga defensa; también busque asesoría si precisa perito para valorar inmuebles.

Qué puede pasar

1) Se arregla con una carta o acuerdo: Un acuerdo privado o conciliación con efectos obligatorios puede resolver la división de bienes de forma rápida. A veces aceptar una parte menor pero inmediata compensa frente a un juicio largo.

2) Acuerdo judicial o conciliado con liquidación: En conciliación asistida por un centro de conciliación o en audiencia judicial se firma un acta que obliga a las partes. Esto ofrece seguridad y vías de ejecución más sencillas.

3) Juicio de liquidación: Si no hay acuerdo, el proceso judicial exige probar la existencia de la sociedad de hecho y los aportes. Si se pierde, puede quedar con costas procesales; si gana, la sentencia puede ordenar entrega de bienes o indemnización, su cobro dependerá de la situación patrimonial del condenado.

Y si gana, ¿cobro? La sentencia es un título ejecutable, pero para cobrar es necesario que la otra parte tenga bienes o ingresos. Si no los tiene, la sentencia puede quedar como crédito difícil de recuperar.

Errores que arruinan el caso

• No conservar facturas, extractos bancarios y contratos que prueben aportes.
• Aceptar promesas verbales sin dejar constancia escrita o sin firmar acuerdos.
• Firmar documentos de renuncia a derechos sin asesoría.
• No pedir valoración pericial cuando la diferencia entre reparto y venta puede ser significativa.
• Intentar repartir bienes sin registro formal cuando existen acreencias o gravámenes que desconocía.