Estudio Jurídico Inmobiliario Dueñas & Asociados

DERECHO INMOBILIARIO: PACK LEGAL + ADMINISTRACIÓN
• Filtro Legal y Financiero: Evaluación del inquilino en centrales de riesgo (Infocorp) y verificación de antecedentes penales/judiciales.• Contrato Blindado: Redacción del contrato con cláusula de allanamiento futuro y desalojo notarial (Ley 30933).• Administración Mensual: Cobranza de la renta, pago de arbitrios y verificación visual semestral del estado del inmueble.• Garantía Legal: Defensa jurídica en caso de que se requiera iniciar un proceso de desalojo (el cliente solo paga las tasas notariales/judiciales).
• Estudio de Títulos (Due Diligence): Revisión de la partida registral en Sunarp (cargas, gravámenes, hipotecas) y el CRI (Certificado Registral Inmobiliario).• Revisión Municipal: Verificación de la HR (Hoja Resumen), PU (Predio Urbano) y deudas de impuesto predial y arbitrios.• Minuta y Escritura Pública: Redacción y negociación de la minuta de compraventa con el banco o la constructora.
DERECHO LABORAL: Demanda de reconocimiento de relación laboral y pago de beneficios sociales. Demanda de Indemnización por Despido Arbitrario. Demanda de Indemnización por Daños y perjuicios por incumplimiento contractual (laboral y Seguridad y Salud en el Trabajo). Liquidación de beneficios sociales. Procedimientos Administrativos Disciplinarios. Sistema de Gestión de Seguridad y Salud en el Trabajo. Hostilización laboral. Hostigamiento Sexual.