El curador quiere vender los bienes del incapaz sin autorización

¿Tienes razón?

En estos casos la fortaleza de su posición depende de tres elementos: el contenido del título de curatela, la naturaleza del bien que el curador pretende enajenar y si existe autorización judicial o notarial para la operación. La curatela es una figura de protección que limita la capacidad de obrar de la persona con discapacidad, y el curador actúa dentro de las facultades que le confirió la autoridad. Hay curadores que sólo administran para fines de conservación y otros que pueden vender con autorización judicial. Si el título no autoriza la venta, o si la venta se propone sin la intervención del juez que tutela al incapaz, usted puede impugnar la operación.

También importa quién es el posible comprador: si el curador pretende adquirir el bien para sí o para un allegado, eso incrementa la sospecha de conflicto de interés y facilita la impugnación. Si hay riesgo de dispersión del patrimonio, la autoridad puede imponer medidas cautelares para impedir la salida del bien del patrimonio del incapaz.

Cómo se soluciona

1. Pida copia del título de curatela. Solicite al juzgado que emitió la medida o al Registro Público correspondiente copia del auto o documento que delimite las facultades del curador. Ese documento marca si la venta está permitida y bajo qué condiciones.

1. Reúna prueba de la operación propuesta. Consiga contratos preliminares, anuncios de venta, avalúos o comunicaciones del curador que demuestren la intención de vender. Anote fechas, compradores y montos ofrecidos si constan en documentos.

1. Solicite medidas cautelares. Si existe riesgo de enajenación, presente ante el juez peticiones para que se impidan las transferencias del bien hasta resolver la controversia. La medida cautelar busca asegurar el patrimonio del incapaz y evitar daños irreparables.

1. Impugne la enajenación. Si la venta se realiza sin la autorización requerida, la parte interesada puede promover la nulidad o rescisión de la operación ante el tribunal competente, demostrando que el curador actuó fuera de su mandato o con conflicto de interés.

1. Denuncia por conflicto de interés o malversación. Si hay indicios de lucro indebido del curador, puede presentarse una denuncia ante la autoridad civil y, si procede, ante la fiscalía para investigar posibles delitos vinculados con la administración fraudulenta de bienes ajenos.

1. Solicitud de sustitución de curador. Si se acredita abuso o incapacidad del curador para administrar conforme al interés del incapaz, el juez puede sustituirlo por otro curador más idóneo.

Usted puede recabar prueba y presentar queja administrativa; para solicitar medidas cautelares y promover la impugnación judicial conviene contar con abogado que conozca la materia familiar o civil del estado correspondiente.

Qué puede pasar

1. Se resuelve con intervención judicial mínima: el juez exige informes, avalúo y moderación de la operación; la venta se condiciona a medidas que protejan al incapaz.

1. Acuerdo entre partes: se puede pactar autorización judicial con contrapartidas, como pago a favor del patrimonio del incapaz, fiscalización o vigilancia por parte de un tercero. Un acuerdo puede ser práctico si garantiza la conservación del patrimonio.

1. Juicio para anular la venta o remover al curador: si la operación se consumó sin autorización y en perjuicio del incapaz, el tribunal puede anular la enajenación, ordenar restitución o imponer responsabilidad al curador. Si la parte que actúa para recuperar bienes pierde, la consecuencia puede ser que la venta permanezca y la recuperación dependa de la solvencia del comprador; además, litigar implica costos. Si gana, la eficacia de la sentencia exige ejecución para recuperar bienes o su valor.

La posibilidad de cobro tras una sentencia depende de la existencia de patrimonio ejecutable en manos del responsable.

Errores que arruinan el caso

• No solicitar copia del título de curatela antes de actuar.
• Permitir que el curador realice la venta sin pedir informe judicial o avalúo independiente.
• No pedir medidas cautelares cuando se conoce la intención de venta.
• No documentar el conflicto de interés: si el comprador es familiar del curador, no recabar pruebas limita la impugnación.
• No considerar la sustitución del curador como remedio disponible cuando existe abuso.