Cómo actúa la policía en un lanzamiento judicial

¿Tienes razón?

La policía no puede desalojar por su cuenta sin una orden judicial válida. Si existe una orden de lanzamiento emitida por el juzgado competente, la policía participa en su cumplimiento según lo dispuesto en la resolución. Lo que define si la policía actuará a favor de quien solicita el lanzamiento o se limitará a mantener el orden depende de la claridad de la orden, de la actuación del actuario judicial y de la documentación que presente cada parte en el momento de la diligencia.

Tres elementos concretos determinan la intervención policial: la existencia de la orden de lanzamiento en vigor, la competencia del juzgado que la emitió y las medidas accesorias que el juez haya ordenado (por ejemplo, permitir acceso al inmueble para retirar bienes). Si la orden es parcial o si se ha solicitado suspensión, la policía puede limitar su intervención hasta que el tribunal resuelva las cuestiones pendientes.

Cómo se soluciona

1. Antes de la diligencia, solicite copia de la resolución de lanzamiento y lea exactamente qué autoriza: si permite entrada forzada, retención de bienes o consignación con inventario. Lleve a la diligencia toda la documentación que acredite su derecho sobre el inmueble.
2. Acompañe la diligencia con un representante que conozca el caso (usted o un apoderado) para presentar documentos al actuario y a la policía.
3. Si pretende impedir el lanzamiento, exponga al actuario motivos concretos y pruebe cualquier alegato que solicite la suspensión. Si no hay fundamento legal para detener la diligencia, la policía procederá conforme a la orden.
4. Durante la ejecución, siga las indicaciones del actuario y de la policía: levantar inventario de bienes, permitir la salida ordenada de personas y, en su caso, coordinar retiro de bienes con personal autorizado.
5. Si la policía actúa fuera de lo ordenado —por ejemplo, agresiones o uso excesivo de la fuerza— documente todo y presente denuncia ante la autoridad competente y el propio juzgado.

Acciones que puede hacer sin abogado: pedir copia de la orden y presentarse al acto con sus documentos. Es recomendable contar con asesoría legal si la situación augura conflicto físico o si la diligencia contempla medidas complejas.

Qué puede pasar

1. Cumplimiento ordenado: la policía facilita el acceso y se levanta inventario. Esta vía resulta en la entrega o recuperación del inmueble con control de la autoridad y menor riesgo de incidentes.
2. Acuerdo in situ: en ocasiones, la presencia policial propicia un acuerdo entre partes para la entrega voluntaria o para que el arrendatario entregue bienes a cambio de plazo para retirarlos. Firmar un acta con lo acordado garantiza su cumplimiento.
3. Fuerza y recurso: si hay resistencia, la policía puede hacer cumplimiento forzoso conforme a la orden; eso puede derivar en incidentes que luego se controvierten en el juzgado o en denuncias penales. Si se alega violencia policial, el afectado puede promover quejas ante la autoridad correspondiente y solicitar revisión judicial.

Y si existen irregularidades en la orden, ¿qué hacer? Puede impugnarse ante el juzgado que la emitió o mediante los recursos que procedan; sin embargo, impugnar durante la diligencia no siempre suspende automáticamente el lanzamiento, por lo que la estrategia debe valorarse con un licenciado.

Errores que arruinan el caso

• No llevar copia de la resolución o de la identificación, lo que impide acreditarse ante el actuario.
• Confrontar física o verbalmente a la policía: esto suele empeorar la situación y generar responsabilidades.
• No documentar irregularidades: si hubo uso indebido de la fuerza o incumplimiento de la orden, no dejar constancia dificulta cualquier reclamación posterior.