Reparto de bienes y deudas en el convenio regulador: qué incluir

¿Tienes razón?

Su posición en el reparto depende de tres cosas: el régimen económico de la pareja (separación de bienes, sociedad conyugal o el régimen que hubieran pactado), la titularidad registral y la existencia de deudas previas o posteriores a la separación. Si el inmueble está a nombre de ambos, la división exige acuerdo o pronunciamiento judicial; si está a nombre de uno solo, la otra parte puede reclamar compensación si contribuyó económicamente durante la unión.

Las deudas también se dividen según su origen: deudas contraídas para el sostenimiento familiar o para la adquisición de bienes comunes suelen imputarse a la sociedad conyugal o repartirse, mientras que deudas personales y posteriores a la separación quedan en cabeza del deudor salvo que el convenio diga otra cosa. La prueba documental (escrituras, contratos de préstamo, estados de cuenta) es fundamental para atribuir responsabilidad.

Cómo se soluciona

1. Haga un inventario exhaustivo de bienes y deudas: títulos de propiedad de inmuebles, matrícula del carro, cuentas bancarias, inversiones, empresas, muebles de valor, pólizas de seguro, y las deudas: hipotecas, préstamos personales, tarjetas de crédito. Para cada elemento, adjunte la documentación que acredite titularidad y saldos.

1. Identifique el régimen económico matrimonial aplicable. Recupere la sentencia o el acta matrimonial que describa el régimen elegido al casarse o averigüe si rige el régimen legal supletorio. Si hubo capitulaciones o acuerdos prematrimoniales, adjúntelos.

1. Proponga un criterio de reparto claro. Puede pactarse adjudicación de bienes a uno y compensación económica al otro, venta y reparto del líquido, o adjudicación con asunción de deudas. Para inmuebles gravados con hipoteca, precise quién asume la hipoteca y cómo se tramita la liberación registral.

1. Establezca cláusulas sobre la vivienda familiar. Defina quién residirá, hasta cuándo y si habrá indemnización o compensación por uso. Si hay menores, detalle cómo se protegerá su residencia y se garantizarán servicios básicos.

1. Incluya mecanismos de ejecución y garantía. Pida obligaciones de saneamiento, plazos y garantías reales cuando corresponda. Si una parte recibe un bien de alto valor, establezca fórmulas para ajustar el reparto si aparecen pasivos ocultos.

1. Defina el destino de deudas conjuntas: quién paga qué cuota, cuál es el procedimiento si una parte incumple (por ejemplo, obligación de indemnizar y posibilidad de ejecución del convenio). Señale cláusulas de hoy para cubrir deudas futuras vinculadas a bienes adjudicados.

1. Considere cláusulas tributarias y de seguridad social. Determine quién asume obligaciones fiscales y cómo se reparten responsabilidades frente a acreedores.

1. Si no hay acuerdo, prepare la demanda o el convenio para que el juez lo valore. Un juez homologará el convenio si entiende que respeta derechos de terceros y de los menores.

Qué puede hacer sin abogado: elaborar el inventario y proponer un reparto. Necesitará abogado para formalizar escritura pública de partición, negociar con bancos la liberación de hipotecas, o para presentar el convenio para homologación judicial.

Qué puede pasar

1. Se arregla con un convenio privado o ante notario: Las partes pactan reparto y lo formalizan; si todo está claro, se evita litigio. En muchos casos se venden bienes para repartir y se cancelan deudas con el producto de la venta.

1. Acuerdo homologado por juez: Presentar el convenio para homologación da al acuerdo fuerza ejecutiva y permite su ejecución si una parte incumple. También facilita la modificación registral sobre inmuebles y carros.

1. Juicio y decisión judicial: Si no hay acuerdo, el juez decidirá el reparto según el régimen aplicable y la contribución de cada parte, pudiendo ordenar adjudicaciones, compensaciones o ventas. Si la parte que resulta obligada no cumple, la ejecución puede incluir embargos sobre bienes.

Y si gana, ¿cobro y ejecución? Si obtiene una resolución favorable o un convenio homologado, podrá ejecutar su derecho mediante acciones sobre bienes o retenciones. No obstante, la eficacia depende de la existencia de bienes embargables y la colaboración de terceros (bancos, notarías) para la inscripción de cambios.

Errores que arruinan el caso

• No hacer inventario completo: omitir bienes o deudas deja huecos que la otra parte puede aprovechar.

• Firmar adjudicaciones sin verificar hipotecas o gravámenes: puede recibir un bien con cargas ocultas.

• Aceptar verbalmente promesas de pago del otro cónyuge sin garantía escrita.

• No considerar las implicaciones fiscales de la transmisión de bienes.

• No prever mecanismos de ejecución si la otra parte incumple; un convenio sin fuerza ejecutiva es difícil de hacer cumplir.