Si explotas un local sin contrato y actúas como propietario, existe la posibilidad de usucapión, pero afrontas riesgos: reclamaciones del titular registral, embargos o incertidumbre sobre la titularidad. Primeros pasos: conserva facturas de suministros, publicidad, declaraciones fiscales y testimonios que acrediten la explotación continuada. Un abogado especializado evaluará si tu posesión es en concepto de dueño, encargará peritajes comerciales y preparará la argumentación para la demanda. Aquí podrás localizar abogados especializados en usucapión de locales comerciales.
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