Un tercero reclama que los bienes embargados son suyos

¿Tienes razón?

Cuando alguien alega ser propietario de bienes que un tercero embargó, el tribunal valora tres cosas principales: la prueba documental que acredite la titularidad del reclamante; la fecha de adquisición frente a la fecha en que se practicó el embargo o se anotó la medida; y la buena o mala fe del adquirente. Si el tercero tiene un título público o privado que demuestra la propiedad y ese título es anterior al embargo, su reclamo suele prosperar. Si, en cambio, su título se firmó después del embargante o si la transferencia fue realizada de forma fraudulenta para impedir la ejecución, el tribunal lo considerará sospechoso. Además, hay derechos de terceros que pueden ser preferentes: por ejemplo, un derecho real inscrito con anterioridad al embargo. La probabilidad de éxito del tercero depende, por tanto, de la solidez documental de su titularidad y de la cronología de los hechos.

Cómo se soluciona

1) Solicita formalmente al tercero que exhiba título. Puedes requerir que presente escritura, contrato de compraventa, boletas o comprobantes que acrediten la transmisión.

2) Recaba cualquier documento que tengas sobre la cadena de titularidad: facturas, guías de despacho, contratos de comodato, pólizas de seguro que indiquen titularidad. Exporta comunicaciones donde se acuerde la entrega o la cesión.

3) Comprueba la fecha del embargo y compárala con las fechas de adquisición. Pide al tribunal copia del mandamiento de embargo y la fecha de anotación.

4) Averigua si existe inscripción de derechos reales. Si el bien es inmueble o un bien registrable, una inscripción anterior es decisiva.

5) Señala indicios de fraude si los hubiera. Si la transferencia al tercero se realizó justo antes o después de una demanda conocida, documenta esa circunstancia.

6) Valora la negociación. A veces el tercer reclamante y el ejecutante aceptan un acuerdo que comparta el bien o compense económicamente sin necesidad de un proceso largo.

7) Evalúa la necesidad de abogado. Si la reclamación del tercero se basa en documentos simples y existe buena fe, una contestación bien redactada puede bastar. Si hay indicios de fraude, o el bien es relevante patrimonialmente, conviene abogado para articular la prueba y solicitar medidas cautelares.

Qué puede pasar

1) Se arregla con una carta. Si el tercero prueba título y hay claridad sobre la titularidad, las partes pueden llegar a un arreglo que respete los derechos del tercero y compense al ejecutante.

2) Acuerdo o solución intermedia. Podría pactarse la devolución del bien al tercero previo resarcimiento al acreedor o la entrega de una garantía alternativa para que continúe la ejecución sin afectar al tercero.

3) Juicio sobre la titularidad. Si no hay acuerdo, el tribunal deberá levantar la cuestión de tercero y decidir según pruebas. Si el tercero prueba su titularidad, el embargo se levanta respecto de ese bien y la ejecución seguirá sobre otros bienes del deudor. Si el tercero no acredita, la ejecución continúa y el bien queda en manos del ejecutante. Si se demuestra que la transferencia fue fraudulenta para frustrar al acreedor, pueden agravarse las consecuencias para el deudor y para el tercero.

Y si ganas, ¿cobras? Para el ejecutante, ganar la disputa sobre el bien puede permitir convertirlo en dinero para cubrir la deuda; para el tercero, ganar significa recuperar la posesión. En ambos casos, la capacidad real de recuperar dinero dependerá del mercado y de la situación patrimonial de las partes.

Errores que arruinan el caso

• Entregar el bien a un tercero sin dejar constancia escrita. Sin contrato, el tercero tendrá que probar la adquisición de otra forma.
• Aceptar argumentos verbales de buena fe sin documentarlos.
• No pedir inmediatamente certificación de la fecha de embargo u otros documentos del tribunal.
• No actuar si hay indicios de transferencia poco antes de una demanda: la demora dificulta demostrar la intención fraudulenta.
• No conservar pruebas de la cadena de custodia o de posesión, como fotografías fechadas o testigos.