Tengo contratos de leasing y no puedo pagar

¿Tienes razón?

Tu posición frente a un contrato de leasing y el impago depende de varios elementos: la naturaleza del contrato (leasing operativo versus leasing con opción de compra), las cláusulas que regulan el incumplimiento, si el bien está inscrito o gravado, y si la arrendadora ha iniciado acciones para recuperar el bien. Si el contrato te confiere la posesión pero la propiedad radica en la arrendadora hasta que ejerzas la opción de compra, la arrendadora tiene potestad para retomar el bien ante incumplimiento, salvo que exista una protección procesal que lo impida. Si el bien está afecto a otras garantías, o si la arrendadora no ha ejercido su derecho, hay margen para negociar.

Además, en concurso, la conducta del síndico y la calificación que se haga sobre estos contratos (si son créditos con garantía real o acreencias preferentes) influye notablemente: puede determinar si el bien queda retenido por la masa o si la arrendadora lo recupera.

Cómo se soluciona

1. Reúne los contratos y comprobantes. Localiza el contrato de leasing, el cronograma de pagos, las comunicaciones por incumplimiento, y cualquier inscripción registral (si la propiedad o garantía está inscrita).

1. Comunica tu situación por escrito. Notifica a la arrendadora la imposibilidad de pago y solicita una propuesta de renegociación. Guarda copia de toda la correspondencia.

1. Revisa las cláusulas de recuperación. Identifica los derechos de la arrendadora ante incumplimiento: recuperación del bien, cobro de daños, intereses o gastos de reposición. Conocer el texto contractual te permite negociar desde una base informada.

1. Involucra al síndico si hay concurso. Si ya existe un procedimiento concursal, informa al síndico. Él evaluará si la arrendadora puede ejecutar la recuperación o si el bien forma parte de la masa concursable. En algunos escenarios, la recuperación puede ser impedida temporalmente mientras se resuelve la situación concursal.

1. Considera alternativas: refinanciación de la cuota, entrega del bien y negociación de las consecuencias, o subrogación por un tercero. A veces, entregar el bien y negociar condiciones de saldo resulta menos costoso que litigar.

1. Si la arrendadora inicia medidas de recuperación, prepara la documentación que demuestre pagos parciales, comunicaciones y cualquier acuerdo previo. Una defensa bien fundamentada puede forzar la negociación o limitar los daños reclamados.

Qué puedes hacer hoy solo: localizar y escanear el contrato, enviar una comunicación formal a la arrendadora solicitando renegociación y, si procede, pedir análisis al síndico del concurso.

Qué puede pasar

1) Se arregla con una carta y renegociación. Es habitual que la arrendadora prefiera negociar: recuperar un bien y venderlo cuesta tiempo y dinero. Un plan de pagos o la reprogramación puede evitar la recuperación y el conflicto.

2) Acuerdo dentro del concurso. Si el concurso está abierto, la arrendadora puede negociar incluir su crédito en un convenio con condiciones sobre la posesión del bien o su valoración. Esto permite buscar una solución coordinada con otros acreedores.

3) Recuperación y ejecución del bien. Si no hay acuerdo, la arrendadora puede ejercer sus derechos contractuales y recuperar el bien o iniciar acciones para cobrar daños. Si el bien es recuperado, podrías enfrentar una demanda por saldo residual o por daños si se alega deterioro.

Y si gano la discusión, ¿me quedo con el bien? Si el tribunal o el síndico determinan que tu posesión debe mantenerse y el contrato se considera parte de la masa, podrías conservar uso del activo mientras se acuerda su destino. No obstante, incluso una resolución favorable no exonera la obligación de pago si existe saldo pendiente.

Errores que arruinan el caso

• Entregar el bien sin documentarlo y sin acuerdo escrito sobre las consecuencias.
• No revisar inscripciones registrales: ignorar titularidades o gravámenes suele sorprender en etapas avanzadas.
• Negociar verbalmente con la arrendadora y no formalizar: una promesa verbal sin respaldo impedirá ejecutar acuerdos.
• No informar al síndico o al tribunal sobre la existencia de contratos de leasing: omitir datos relevantes complica cualquier defensa posterior.