Discrepan en el inventario y en el avalúo de bienes

¿Tienes razón?

En disputas por inventario y avalúo, la fortaleza de tu posición depende de tres cosas: la documentación probatoria, la rapidez para preservar bienes y la capacidad de pedir peritajes o tasaciones independientes. Si tenés facturas, contratos, pólizas, comprobantes de pago, constancias registrales o fotos que muestren la existencia y el estado de los bienes, tu caso será más sólido. Si, en cambio, no existe documentación y la discusión se basa en testimonios sueltos, la controversia se vuelve de valoración subjetiva.

Otro factor decisivo es si alguien intentó ocultar, enajenar o deteriorar bienes. Las acciones que disminuyen la masa hereditaria pueden justificar medidas judiciales urgentes para asegurar bienes y exigir responsabilidades. Finalmente, la forma en que se pide la valuación influye: se pueden acordar peritos de común acuerdo o solicitar peritaje judicial si no hay consenso.

Cómo se soluciona

1) Reuní toda la prueba disponible. Buscá títulos de propiedad, boletas de servicios, facturas, contratos de autos, comprobantes bancarios, extractos de inversiones, pólizas de seguro, y cualquier documento que pruebe la existencia y el valor aproximado de bienes. Digitalizá y almacená copia fuera del dispositivo principal.

2) Solicitá acta de inventario o custodia. Si hay riesgo de pérdida o enajenación, pedí formalmente (por carta documento o ante el juzgado) una acta que deje constancia del estado de los bienes. Si corresponde, solicitá medidas cautelares para preservar bienes de alto valor.

3) Proponé peritos de común acuerdo. Si los herederos están dispuestos, designar peritos de consenso reduce conflictos. Si no hay acuerdo, solicitá pericia judicial a cargo del tribunal. El peritaje debe describir estado, antigüedad y valor de mercado razonable.

4) Pedí acceso a la contabilidad y a registros. Para bienes empresariales o inversiones, reclamá libros, cuentas y extractos bancarios. Si hay resistencia, lo normal es que el juzgado ordene la exhibición.

5) Documentá desacuerdos y ofertas. Si alguno propone una tasación distinta, pidió que lo deje por escrito y con fundamentos. Las diferencias basadas en presupuestos son menos efectivas que las que vienen acompañadas de informes.

Qué podés hacer sola: reunir documentación, fotografiar bienes, pedir copia de títulos y proponer peritos. Necesitás abogado cuando hay riesgo de que alguien esté ocultando o enajenando bienes, cuando se requiere medida cautelar, o cuando la cuantía y la complejidad justifican pleito.

Qué puede pasar

1) Acuerdo entre herederos tras tasaciones. Lo habitual es que, con peritos, se llegue a un valor de mercado aceptado y se acuerde la partición o compensaciones. Este camino es más rápido y menos costoso.

2) Acuerdo homologado judicialmente. Si se llega a un arreglo, homologarlo en audiencia o por escrito le da fuerza ejecutiva y evita reclamos futuros.

3) Juicio con pericia ordenada por el tribunal. Si no hay consenso, el juicio ordenará peritos y decidirá la valuación. El riesgo es que el peritaje del tribunal dé un valor menor al que esperabas, y que los costos y honorarios afecten la masa hereditaria. Si perdés en cuestiones procesales (por ejemplo, por no aportar prueba clave), podés recibir menos por tu parte y afrontar costas.

En relación a la ejecución de una sentencia favorable: si ganás la valoración y la partición, cobrar implica que exista patrimonio suficiente para ejecutar; si no lo hay, instrumentar el cobro puede exigir medidas adicionales.

Errores que arruinan el caso

• No preservar pruebas: tirar facturas, borrar fotos o no exportar chats que prueban ventas o entregas.
• No actuar ante señales de enajenación: si alguien empieza a vender activos sin autorización, no esperar a ver qué pasa.
• Aceptar valuaciones verbales sin exigir informe escrito y firmado por un perito.
• No solicitar medidas cautelares cuando hay riesgo real de pérdida de bienes.
• No exigir la exhibición de libros contables y extractos bancarios en empresas o inversiones: la falta de acceso suele esconder problemas.