Murio un extranjero con bienes en Argentina

¿Tienes razón?

Los bienes situados en Argentina se someten a las normas locales para su transmisión, independientemente de la nacionalidad del fallecido. Lo que determina la ruta son: si hay testamento y dónde fue otorgado, la naturaleza y ubicación exacta de los bienes en Argentina (inmuebles, cuentas bancarias, acciones), y si hay autoridades o representantes en el país. Si el causante dejó testamento extranjero, ese testamento puede ser tenido en cuenta por las autoridades argentinas siempre que se cumplan las formalidades de reconocimiento (traducción, apostilla y, en ocasiones, reconocimiento judicial). Asimismo, si no hay testamento, la sucesión se rige por el Código Civil y Comercial en cuanto a la determinación de herederos y por las reglas de competencia internacional para la tramitación.

En la práctica, para disponer de inmuebles, acciones o cuentas en Argentina, suele ser necesario inscribir la sentencia o el acto sucesorio localmente; a veces alcanza con una instrucción administrativa del registro o del banco con documentación debidamente legalizada.

Cómo se soluciona

1. Reuní documentos básicos: certificado de defunción (emitido por la autoridad competente), DNI o pasaporte del causante, títulos de propiedad, información bancaria, y copia del testamento si existe. Apostillá o legalizá los documentos extranjeros y traducilos si corresponde.

1. Identificá los bienes en Argentina con sus datos registrales exactos: número de partida del inmueble, datos de la cuenta bancaria, matrícula de acciones, etc. Esto facilita la interacción con registros y bancos.

1. Consultá con el registro de propiedad donde esté el inmueble y con el banco para conocer sus exigencias. Muchos registros aceptan como título una sentencia de adjudicación extranjera debidamente reconocida; otros piden una declaratoria de herederos argentina.

1. Designá un representante local mediante un poder otorgado en el exterior y legalizado o apostillado, o actúa a través de un abogado argentino. El apoderado podrá presentar la documentación y ejecutar actos necesarios ante registros y entidades.

1. Si la sucesión ya se tramita en el país del causante, evaluá la posibilidad de que esa sentencia sea reconocida en Argentina. El reconocimiento puede requerir una vía específica de extranjería de sentencias o la intervención de la autoridad judicial local.

1. Para activos financieros: contactá al banco con la documentación requerida. Los bancos suelen pedir la prueba de fallecimiento, identificación de herederos, documentación que acredite el vínculo y el título que justifique la entrega (testamento o sentencia).

Qué podés hacer hoy: juntar y apostillar la documentación, localizar los bienes y consultar con los registros argentinos y el banco sobre requisitos. Si no tenés poder, considerá nombrar un abogado o apoderado en Argentina.

Qué puede pasar

1) Se arregla por gestión administrativa: bancos y registros aceptan la documentación apostillada y pagan o inscriben sin juicio.

2) Acuerdo entre herederos: pueden firmar una partición y presentarla al registro o al banco para inscribir la transferencia.

3) Juicio local o reconocimiento de sentencia extranjera: si hay disputas o si la entidad argentina no acepta la documentación extranjera, puede ser necesario iniciar un trámite judicial en Argentina. Si perdés, la disposición quedará tal cual; si ganás, obtendrás título para inscribir o cobrar, pero la ejecución depende del patrimonio disponible.

Y si ganás, ¿cobrás? La sentencia te habilita, pero la percepción efectiva depende de la existencia de bienes ejecutables en el país.

Errores que arruinan el caso

• No apostillar ni traducir documentos extranjeros: los registros y bancos los rechazan.
• No identificar correctamente los datos registrales del bien: demora y rechazo de trámites.
• Otorgar poderes sin límites claros a apoderados: podés autorizar actos no deseados.
• No comunicar la existencia de la sucesión en el país de origen a las autoridades locales, lo que complica el reconocimiento.