Errores del arquitecto o ingeniero en el proyecto

¿Tienes razón?

Que exista un error en el proyecto no significa automáticamente culpa profesional; hay que demostrar tres cosas: 1) que el diseño o cálculo incumplió las normas de la buena práctica profesional; 2) que el error tuvo relación causal directa con el daño o la mala ejecución; y 3) que el proyectista o director de obra tuvo la obligación de evitar ese error y no lo hizo. Documentación esencial incluye planos, memorias de cálculo, correspondencia con el profesional, cambios de proyecto y certificados de obra. Si el profesional entregó documentación incompleta, o si el proyecto omitió soluciones técnicas básicas y un perito lo demuestra, entonces la responsabilidad puede recaer sobre él. Hay que distinguir errores de proyecto de fallas de ejecución: si el constructor ejecutó mal un plan correcto, la responsabilidad es distinta a la del proyectista.

Cómo se soluciona

1) Reuní toda la documentación del proyecto. Buscá planos, memoria de cálculo, contrato de prestación de servicios profesionales, actas de aprobación municipal y certificados. Conservá correos y mensajes donde se discutieron soluciones técnicas o cambios.

2) Encargá una pericia técnica independiente. Un perito (ingeniero o arquitecto matriculado) deberá comparar el proyecto con la ejecución y con las normas técnicas aplicables, y concluir si hubo error profesional y cómo ello causó el daño. El informe debe ser detallado y explicativo.

3) Notificá al profesional y al contratista. Enviá una intimación por escrito solicitando la reparación, la rectificación del proyecto o el pago de daños. Adjuntá el informe preliminar si ya lo tenés.

4) Negociá una solución técnica. A veces el proyectista propone un rediseño o asumir parte del costo de reparación. Evaluá si la propuesta cubre la reparación con supervisión técnica independiente.

5) Si no hay acuerdo, iniciá la acción civil por responsabilidad profesional. En el proceso se discutirán peritajes y el monto de los daños. También podés denunciar ante el colegio profesional correspondiente si corresponde.

Acciones que podés hacer sin abogado: recopilar documentación y pedir una pericia inicial. Necesitarás abogado para notificaciones formales, negociación de acuerdos complejos y para litigar.

Qué puede pasar

1) Corrección del proyecto y reparación. El profesional puede aceptar el error y proponer la modificación del proyecto para reparar la falla; es la solución más eficiente cuando es técnica y viable.

2) Acuerdo económico o técnico. Llegar a un acuerdo evita litigar. Puede incluir intervención del profesional en la reparación o compensación económica por los costos.

3) Juicio por responsabilidad profesional. En juicio se valorarán los peritajes y la conducta del profesional. Si perdés, podés afrontar costas; si ganás, la ejecución depende del patrimonio del demandado y de la existencia de pólizas de responsabilidad profesional.

Si ganás, ¿cobrás? Depende: algunos profesionales tienen seguros de responsabilidad que facilitan el cobro; en otros casos, la ejecución puede complicarse si el responsable no tiene bienes suficientes.

Errores que arruinan el caso

• No conservar planos originales ni contratos de prestación de servicios.
• No cortar comunicaciones con el proyectista que admitan responsabilidad sin asesoramiento.
• No pedir pericia técnica temprana y dejar pasar la degradación del daño.
• Confundir error de proyecto con mala ejecución sin peritaje que distinga ambas cosas.
• Aceptar soluciones verbales del profesional sin dejar constancia escrita del alcance y supervisión.