Si el comprador reclama vicios tras la venta, lo que determina tu exposición es lo que pactaron en el contrato de compraventa (representaciones, garantías, limitaciones de responsabilidad) y cómo documentaste la operación. Primero, revisá el contrato y reuní la documentación que sustentó las declaraciones que hiciste al vender.
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Tu posición depende de cuatro puntos: 1) lo que prometiste en las representaciones y garantías del contrato de compraventa; 2) los mecanismos de transferencia y de verificación pactados (due diligence, reservas de precio, retenciones); 3) la existencia de pruebas de que informaste al comprador sobre los riesgos y vicios conocidos; y 4) las cláusulas de limitación de responsabilidad, indemnizaciones y métodos de resolución de controversias. Si el contrato incluyó un due diligence exhaustivo y el comprador aceptó la información obtenida, su reclamo será más débil. Si, en cambio, firmaste garantías amplias y sin límites, podrías quedar obligado a responder por vicios posteriores.
Acciones que podés hacer vos y que requieren abogado: podés reunir documentos y exigir el detalle del reclamo. Para interpretar cláusulas complejas de indemnización, activar escrow o litigar en arbitraje necesitás un abogado con experiencia en transacciones energéticas y M&A.
1) Se arregla con una carta y compensación. A menudo el comprador busca recuperar parte del precio y se llega a un arreglo que incluye una suma depositada desde el escrow o la constitución de una retención adicional por un tiempo.
2) Acuerdo o conciliación. Puede firmarse una conciliación con obligaciones de subsanar defectos, reparación técnica o ajuste en el precio. Un acuerdo homologado limita futuras demandas y da seguridad jurídica a ambas partes.
3) Juicio o arbitraje. Si la disputa llega a arbitraje o juicio, el resultado dependerá de la prueba documental y pericial. Si perdés, podrías quedar obligado a indemnizar al comprador y a pagar costas. Si ganás, reconducís la situación contractual y te abstendrás de pagar.
Y si ganás, ¿cobrás? Ganar significa que el comprador no tiene derecho a la indemnización reclamada; sin embargo, recuperar costas o daños puede requerir que la otra parte tenga activos suficientes.
Si la venta incluyó representaciones amplias, retenciones o un escrow, o si la contraparte ya anunció un reclamo formal, necesitás un abogado. La intervención profesional es crítica para interpretar cláusulas, activar garantías, coordinar peritajes y negociar o litigar en arbitraje. Si el comprador ofrece un acuerdo, un abogado te ayuda a maximizar la salida y limitar responsabilidades futuras.
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Si el comprador renunció expresamente a derechos luego de un due diligence completo, su reclamo es más débil. Pero si firmaste garantías expresas sobre hechos que resultaron falsos, podés ser responsable aun si hubo due diligence.
Un escrow retiene parte del precio para responder por contingencias posteriores. Si el reclamo es válido, el comprador puede ejecutar esa retención; su activación depende de las condiciones pactadas en el contrato.
Sí, pero debe relacionarse con el estado del activo en el momento de la venta. Un informe hecho mucho después puede ser cuestionado por cambios ocurridos desde la transferencia.
Depende de las pruebas y de la conducta del comprador. Si hubo retención o paralización injustificada que te ocasionó pérdida, podés tener acciones; evalualo con un abogado.
Depende. Aceptar puede ser conveniente pero hay que asegurarse de que el acuerdo cierre todas las reclamaciones y limite futuras responsabilidades. Consultá antes de acordar.
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